Ведомость технико-экономических показателей
| Площадь участков | м2 | 1092+/-12 | 1092+/-12 |
| Площадь участков | м2 | 170+/-5 | 170+/-5 |
| Общая площадь объекта | м2 | 5 267,2 | 5407,32 |
| в т.ч. общая площадь надстройки | м2 | – | 140,12 |
| Количество этажей, в т.ч. подвальных | шт. | 8 | 8 |
| Этажность | шт. | 7 | 7 |
Пояснительная записка
Архитектурно-градостроительное решение выполнено проектной компанией ООО “ПСК” на основании технического задания Заказчика, исходя из данных действующей нормативной документации.
Данным проектом предусмотрена реконструкция жилого здания, расположенного по адресу г. Москва, Якиманская наб.2, ,д к.1, в части устройства надстройки помещений нежилого назначения на 7 этаже на эксплуатируемой кровле.
Проектируемый объект расположен в Центральном административном округе Москвы, во внутригородском муниципальном образовании Якиманка.
Архитектурно-градостроительное решение
Здание расположено на земельных участках с кадастровыми номерами 77:01:0002015:104 и 77:01:0002015:2955
Участки граничат
с севера с земельными участками с кадастровыми номерами №77:01:0002015:23 и 77:01:0002015:34 (вид разрешенного использования земли населенных пунктов)
с юга с 3-м Голутвинским переулком
с востока с земельным участком кадастровый номер 77:01:0002015:47 (вид разрешенного использования земли населенных пунктов)
с запада с Якиманской набережной
Пешеходная доступность объекта до линий скоростного внеуличного транспорта обеспечивается станциями метро Полянка, Третьяковская, Новокузнецкая, остановка автобуса “Якиманский проезд” расположена в 280 метрах.
Архитектурно-градостроительное решение
Особенностью участка проектирования является окружение объектами старой московской застройки, близость к объектам культурного наследия.
Проектом предусмотрено сохранение вида разрешенного использования и объемно-пространственных характеристик здания. Проектируемая часть гармонично вписывается в сложившийся исторический облик города. Надстраиваемая часть расположена в уровне 7-го этажа основного объема здания. Надстройка – одноэтажная, каркасная, с односкатной кровлей. Доступ в помещение осуществляется из холла. Архитектурный облик надстраиваемой части дополняет существующие фасады. Конструкции – каркас из металлического профиля, облицованный утепленными фасадными панелями; светопрозрачные конструкции – стеклопакеты с алюминиевыми рамами.
Функциональное назначение – Ф4.3
Степень огнестойкости – II
Класс конструктивной пожарной опасности здания – С0.